Обследования зданий для ввода в эксплуатацию

Согласно ст. 55 п. 9 Градостроительного кодекса застройщику по вновь выстроенному объекту необходимо получить в государственном строительном надзоре заключение на соответствие законченного строительного объекта проектной документации и техническим регламентам.
Для проверки вновь построенного или реконструированного объекта в органы государственного строительного надзора необходимо представить ряд отчетов лабораторных исследований. В этот перечень входят исследования параметров тепловой защиты здания (тепловизионное обследование) и лабораторные исследования для оценки объекта требованиям санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (исследования параметров радиации, шума, естественной и искусственной освещенности и т.д.).
         Все эти исследования и измерения имеют право проводить организации, имеющие аккредитованные лаборатории и аттестованных специалистов именно в этой области. В противном случае, органами государственного строительного надзора отчеты, заключения, протоколы не принимаются. То есть на этот фактор застройщику необходимо обращать особое внимание, чтобы не потерять денежные средства и время. Потеря времени для застройщика при сдаче объекта в эксплуатацию может вылиться в дополнительные непредвиденные расходы, это обязательства перед дольщиками, репутация компании и серьезная конкуренция на рынке недвижимости.
Нет сомнений, что фирмы, не имеющие аккредитованных лабораторий или имеющих область аккредитации, но не по всем видам исследований предлагают заниженную стоимость своих услуг, так как себестоимость этих услуг изначально ниже. Для создания и содержание полноценной лаборатории требуются серьезные финансовые вложения, которые в результате отражаются на более высокую стоимость услуг.
         В какую фирму обратиться застройщику? Платить больше за услуги полноценной лаборатории или рисковать? Решать ему самому.